Назад

Адвокат, юрист по жилищным делам

    Военослужащий обратился с просьбой помочь "Расприватизировать" квартиру, т.к. появилась возможность на службе получить жилье. Для этого, нужно снова быть не имеющим жилья. Закона о расприватизации нет. Мы обратились в суд с исковым заявлением и суд вынес решение в нашу пользу. Надо сказать, что не все суды охотно принимают подобные решения. Так, в суде Болгар нам  в исковых требованиях отказали по тем основаниям, что уже нет того ведомства, которое принимало решение по передаче квартиры. Привожу пример конкретного искового заявления.

                                                                        В  НОВО-САВИНОВСКИЙ  РАЙОННЫЙ  СУД

                                                                        г. КАЗАНИ

                                                                 истец:  Волкова ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, проживающая

                                                                             по адресу: г. Казань, ул. Воровского д. ... кв. ...

                                                                             В интересах несовершеннолетней

                                                                                                                               ....................................................., проживающей там же.                                                                                                                                    Ответчик:   (инициатор иска), проживающий:

                                                                             Воровского д...........................

                                                                             Вол........................., 

                                                    Третье лицо:   Администрация Ново-Савиновского района г. Казани

                                                                             ______________________________________________

                                                                             Отдел народного образования Ново-Савиновского

                                                                              района  г. Казани ______________________________

                                                                             ______________________________________________

                                                                 О ПРИЗНАНИИ ПРАВА НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ И

                                                                 ПРИЗНАНИИ    ДОГОВОРА   О   ПРИВАТИЗАЦИИ

                                                                 КВАРТИРЫ   НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.

                                            И С К О В О Е       З А Я В Л Е Н И Е

    Я, Волкова., ответчик, его мать, .......................... и наша дочь Анна постоянно проживаем по указанному выше адресу с 1994 года.  Я и моя дочь вселились в квартиру с согласия ответчика и его матери и на протяжении шести лет жили одной семьей, вели общее хозяйство, однако прописаться в квартире не смогли по не зависящим от нас обстоятельствам. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР «Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…».  Полагаю, поскольку я и моя дочь вселились в спорную квартиру на законных основаниях и являемся членами семьи нанимателя, то  мы приобрели право на эту жилплощадь. Совсем недавно  (осенью 2001 года) я узнала, что мой муж  ........................ и его мать приватизировали спорную квартиру, не включив в число собственников нашу несовершеннолетнюю дочь Анну, чем существенно нарушили ее законные права. В соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.В силу действующего законодательства прописка на занимаемой жилой площади является лишь актом регистрации  гражданина в месте проживания и не влечет автоматического приобретения права на жилое помещение. Квартира по ул. Воровского является единственным нашим постоянным местом жительства. Другого жилья мы не имеем, а прописаны  в военкомате. На момент приватизации квартиры в 1995 г. ни я, ни наша дочь  права на какое-либо другое жилое помещение в г. Казани не приобрели. В соответствии со ст.54 КоБС РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) отец и мать имеют равные права и обязанности в отношении своих детей и не могут в силу ст.52 КоБС РСФСР осуществлять их в противоречии с интересами детей. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"  (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г.) п. 7 «Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение».  Несмотря на то, что приватизация квартиры состоялась в 1995 году, полагаю, что срок исковой давности нами не был пропущен, т.к. о самом факте приватизации я узнала только три месяца назад.

   На основании изложенного и в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 20, 168 ГК РФ, п.7 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ №8                                                                 П Р О Ш У:   

  1. Признать за моей дочерью ........................... право на жилую площадь по адресу: г. Казань, ул. Воровского д..................
  2. Признать договор о приватизации указанной квартиры ................ и  ................. от  118 марта 1905 года недействительным.   

К заявлению прилагаю:

1.Четыре копии искового заявления.

2.Квитанцию об оплате госпошлины.

3.Копию свидетельства о рождении.

4.Копию свидетельства о браке.

5.Выписку из домовой книги.

6.Копию финансового лицевого счета.

7.Справку из школы.

 

 

 

 

                                                                Волкова М.А.                               ___________